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 “感謝梁法官，要不是你不辭辛苦地做調(diào)解工作，我這1000多萬怕是要打水漂，現(xiàn)在企業(yè)有救了！”

 近日，某酒店管理公司負(fù)責(zé)人將一面錦旗送到荊州市沙市區(qū)人民法院法官梁昊手中，以表達(dá)對(duì)法院調(diào)解工作的衷心感謝。

案情簡介

 2019年，該公司乘著本地文旅市場爆火的東風(fēng)，與某物業(yè)管理有限公司簽訂了三年房屋租賃合同，一舉投入1000多萬元，租下了一整棟大樓辦酒店。

 正當(dāng)裝修改造升級(jí)完成，卻遭遇了疫情。

 3年間，酒店經(jīng)營時(shí)斷時(shí)續(xù)，雖然物業(yè)管理公司積極響應(yīng)國家政策，對(duì)租金予以減免，但受大環(huán)境影響，酒店仍只能勉強(qiáng)維持。

 今年，隨著疫情防控政策變化，文旅市場迎來久違的“春天”，而酒店負(fù)責(zé)人卻憂心忡忡——因?yàn)楫?dāng)年簽訂的大樓租期已滿，而物業(yè)公司并不打算對(duì)該棟大樓繼續(xù)出租。在多次催促酒店搬離無果后，物業(yè)公司將酒店方訴至法院。

情理之間，如何斷案？

 拿到該案件的卷宗后，梁昊通過對(duì)案件的梳理，發(fā)現(xiàn)該案事實(shí)清楚，爭議明確，租賃期滿物業(yè)公司要求收回房屋的訴求十分正當(dāng)。

 但是從保護(hù)市場主體利益的角度考慮，酒店管理公司急需抓住疫后社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)的商機(jī)，如果機(jī)械辦案、就案辦案，那該酒店管理公司的發(fā)展將會(huì)受到嚴(yán)重打擊。

 考慮到案件的特殊性，梁昊本著支持民營企業(yè)發(fā)展、激發(fā)市場主體活力的態(tài)度，決定從節(jié)約資源、合作共贏的角度，召集原、被告一齊協(xié)商更好的解決方案。

法官怎么看？

 “協(xié)商調(diào)解的過程不僅是說‘法規(guī)情理’，法官還要代入‘在商言商’的經(jīng)營思維，為雙方當(dāng)事人找到利益平衡點(diǎn)，努力促成利益最大化，才能讓調(diào)解工作有的放矢，站得住腳。”

 “此案中，既要維護(hù)和尊重出租企業(yè)的經(jīng)營利潤及經(jīng)營策略，又要保障承租企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營的樸素期望，爭取實(shí)現(xiàn)雙方的雙贏。”梁昊說。

 此后，梁昊數(shù)次前往雙方企業(yè)與負(fù)責(zé)人面談，經(jīng)過多輪調(diào)解磋商，最終雙方順利達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

 紅彤彤的錦旗，既是對(duì)法官辛勤工作的肯定，更是對(duì)未來法院工作的期望和鞭策。

 在依法履行審判職能的同時(shí)，如何促進(jìn)審執(zhí)工作與高質(zhì)量營商環(huán)境的良性互動(dòng)，為企業(yè)健康發(fā)展提供更加優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)和更為有力的司法保障，是人民法院的一項(xiàng)重要工作任務(wù)。一個(gè)案件不能簡單一判了之，尤其是對(duì)因疫情影響造成市場主體經(jīng)營困難的，人民法院要堅(jiān)持人民至上原則，堅(jiān)持柔性司法，幫助涉案市場主體走出疫情的影響，讓人民群眾感受到法律的溫度。