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一房地產公司（以下簡稱“A公司”）的兩個樓盤售出了1500余套房屋后，資金鏈斷裂，兩個開發項目停工，房地產公司面臨破產，房子差點成爛尾樓。武漢市東西湖區人民法院受理這起破產重整案后，重新公開招募了投資人，通過向第三方融資借款的方式復工續建。近日，記者獲悉，這兩個樓盤已經順利交房，房地產公司重整計劃全部執行完畢。

“這都是我們用大半輩子積蓄買的房子，怎么就成了爛尾樓！”2015年，不少購房者因為逾期未收到房，來到A公司討說法。

A公司成立于2010年，同年，A公司以掛牌出讓的方式競得開發地塊，由兩股東分別獨立開發兩個地產項目，各自獨立核算。

2015年年初，因資金鏈斷裂，A公司開始不能清償到期債務，嚴重影響公司經營，兩個開發項目停工。因為不能如期交付房屋，導致系列訴訟。

2016年7月29日，東西湖法院裁定受理債權人對A公司提出的破產重整申請，隨后指定由區政府職能部門與有經驗的中介機構組成清算組為管理人，指導管理人通過第三方平臺的方式公開招募投資人。

2017年4月5日，六家意向投資人參加網絡競價，經過現場三個多小時集中競價，武漢一家房地產公司（以下簡稱“B公司”）以16.82億元競價成功，溢價3.2億元拍下兩個項目，成為重整投資人。至此，普通債權清償比例升至87.7%，最大限度實現債務人資產。

2017年4月25日，通過全國企業破產重整案件信息網絡平臺，管理人組織召開了A公司第二次債權人會議，對管理人制定的重整計劃草案進行表決。這是湖北法院首例采取網絡召開債權人會議、也是全國法院首次采取網絡投票方式進行表決的會議。當天，全部債權人1620人中有1513人實際登錄參加網絡會議，在節約時間和成本的前提下，形成了有效的重整決議。

2017年5月5日，東西湖法院依法批準A公司重整計劃。根據重整計劃，重整后房地產公司由新投資人B公司受讓全部股權，投資款項專項用于支付重整費用和債權清償。

2017年6月和12月，A公司已按照重整計劃規定，實現兩個項目已售房屋的交房，購房債權人每人也獲得了數萬元至數十萬元不等的交房逾期違約金補償。此后，其他各類債權人也按重整計劃陸續獲得債權分配。

據悉，此案為湖北省首例房地產企業重整案件，自2018年以來，武漢市全市法院審結企業破產、公司強制清算案件21件，同比上升40%。妥善審理了多起民營房產企業破產重整案。法院一方面積極協調府院聯動，化解社會群體矛盾。另一方面，依法指導管理人通過市場化競價方式公開招募并遴選重整方，充分實現破產財產價值。既最大程度保護債務人及各類債權人權益，又讓困境公司重新獲得生機，成功實現了債權人、債務人、購房業主的三方多贏。