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財(cái)貿(mào)新都匯小區(qū)地塊是原市財(cái)貿(mào)學(xué)校校址，位于城區(qū)溫泉片區(qū)的核心地段，開(kāi)發(fā)商湖北東皇置業(yè)有限公司當(dāng)年以高價(jià)競(jìng)拍得到這塊“地王”。

公司負(fù)責(zé)人陳久環(huán)介紹，項(xiàng)目于2012年動(dòng)工，2014年預(yù)售。到2015年底，整個(gè)小區(qū)工程已完成90%，建成商品房1029套，其中普通商品房284套，公寓437套，商鋪308套。地下室3.5萬(wàn)平方米，總建筑面積10余萬(wàn)平方米。到2016年10月，小區(qū)已銷(xiāo)售房屋595套，辦理備案登記的151套，涉及125位業(yè)主，未辦理登記的444套，涉及208位業(yè)主。

因涉及工程款結(jié)算與支付問(wèn)題，公司于2015年被項(xiàng)目總承包方告上法庭，隨后銀行等也相繼起訴了公司。

未備案的房產(chǎn)因糾紛均被各地法院查封，部分房產(chǎn)被外地法院掛網(wǎng)拍賣(mài)，從而產(chǎn)生連鎖反應(yīng)：業(yè)主維權(quán)，原法人生病，相關(guān)人員撤離，項(xiàng)目無(wú)人管理而成為“爛攤子”。

咸寧中院民一庭庭長(zhǎng)何云澤介紹，按照正常程序，法院依法判決，將財(cái)產(chǎn)處置，維護(hù)訴訟人權(quán)益，合理合法。但是這樣處理會(huì)損害200多位業(yè)主權(quán)益，公司將倒閉，還影響社會(huì)穩(wěn)定。

看到東皇公司形勢(shì)嚴(yán)峻，2019年7月，市政府召開(kāi)會(huì)議，對(duì)東皇公司進(jìn)行“診斷”后，發(fā)現(xiàn)其資產(chǎn)市值遠(yuǎn)大于債務(wù)，公司還有救，“只有公司活過(guò)來(lái)了，相關(guān)方利益才會(huì)有保證。”

咸寧市采取“府院聯(lián)動(dòng)”方式——咸寧中院裁定東皇公司重整，確定進(jìn)入重整程序后，市政府成立財(cái)貿(mào)新都匯項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)議領(lǐng)導(dǎo)小組，確定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭成立清算組。

重整過(guò)程非常復(fù)雜，任務(wù)艱巨。

2019年8月5日，咸寧中院受理了東皇公司的重整申請(qǐng)。首要任務(wù)就是保住公司資產(chǎn)，“只有保住母雞，才能下蛋。”

通過(guò)省高院協(xié)調(diào)，咸寧中院立即向外地某法院送達(dá)中止執(zhí)行和解除查封告知函，這家法院撤回拍賣(mài)，將查封財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)移交咸寧中院。咸寧中院將查封房屋解封，確認(rèn)業(yè)主房屋所有權(quán)。

此舉讓眾業(yè)主放了心，大家放棄索要違約金，積極配合、支持重整工作。

管理人依法接管了東皇公司，審核了債權(quán)，查清了資產(chǎn)數(shù)量，并根據(jù)負(fù)債和資產(chǎn)狀況，起草了重整計(jì)劃草案。

2019年11月20日，東皇公司第一次債權(quán)人會(huì)議召開(kāi)，除了最大債權(quán)人交通銀行未表決外，其余人均表決同意重整計(jì)劃草案。

經(jīng)溝通協(xié)商，原咸寧市金融投資集團(tuán)有限公司（現(xiàn)咸寧高新投資集團(tuán)有限公司）以6400萬(wàn)元收購(gòu)了交通銀行相關(guān)債權(quán)，成為最大債權(quán)人，也表決通過(guò)重整計(jì)劃，給東皇公司注入強(qiáng)心劑。

“有救了！”陳久環(huán)清晰記得，2020年9月1日，東皇公司重整獲批。“公司就像重癥患者，在ICU里渡過(guò)了危險(xiǎn)期，轉(zhuǎn)到普通病房。”

“政府扶持是外力，公司發(fā)展還需自身造血。”陳久環(huán)介紹，他弟弟陳長(zhǎng)城加入公司，籌措資金收購(gòu)其他股東股權(quán)。

完成股權(quán)優(yōu)化后，東皇公司重現(xiàn)活力，籌資2100萬(wàn)元，2020年下半年啟動(dòng)樓盤(pán)收尾工程建設(shè)。

受疫情影響，今年4月，小區(qū)通過(guò)了竣工驗(yàn)收。陳久環(huán)說(shuō)，公司幫第一批業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在，交房手續(xù)在陸續(xù)辦理中，多名業(yè)主開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。

不僅如此，東皇公司還從廣東聘請(qǐng)了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)整個(gè)小區(qū)的空間進(jìn)行了設(shè)計(jì)，目前已出效果圖，正在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，并計(jì)算工程造價(jià)。

何云澤說(shuō)，重整計(jì)劃已成功了第一步，現(xiàn)在正準(zhǔn)備延長(zhǎng)幫扶期，促成東皇公司早日進(jìn)入銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，清償債務(wù)后可走出“病房”獨(dú)闖市場(chǎng)。

陳久環(huán)說(shuō)，“府院聯(lián)動(dòng)”不僅在關(guān)鍵時(shí)候救了公司一把，還送了一程。財(cái)貿(mào)新都匯位于核心商業(yè)區(qū)，公司有信心滿血復(fù)活，除了投資3000萬(wàn)元將這里打造成“時(shí)光PARK”，成為都市網(wǎng)紅打卡地外，公司已成立了招商和銷(xiāo)售兩個(gè)團(tuán)隊(duì)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)正在積極開(kāi)展之中。

“府院聯(lián)動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)是摸索出來(lái)的。”何云澤介紹，早在2015年，該院對(duì)爛尾的九重錦項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商嘗試重振計(jì)劃，開(kāi)發(fā)商不僅清償了所有債務(wù)，還將這里打造成商業(yè)綜合體，成為新的人氣聚集地。