国产精品三级视频,中文一区一区三区高中清不卡免费,在线手机中文字幕,五月婷婷视频在线观看

財貿新都匯小區地塊是原市財貿學校校址，位于城區溫泉片區的核心地段，開發商湖北東皇置業有限公司當年以高價競拍得到這塊“地王”。

公司負責人陳久環介紹，項目于2012年動工，2014年預售。到2015年底，整個小區工程已完成90%，建成商品房1029套，其中普通商品房284套，公寓437套，商鋪308套。地下室3.5萬平方米，總建筑面積10余萬平方米。到2016年10月，小區已銷售房屋595套，辦理備案登記的151套，涉及125位業主，未辦理登記的444套，涉及208位業主。

因涉及工程款結算與支付問題，公司于2015年被項目總承包方告上法庭，隨后銀行等也相繼起訴了公司。

未備案的房產因糾紛均被各地法院查封，部分房產被外地法院掛網拍賣，從而產生連鎖反應：業主維權，原法人生病，相關人員撤離，項目無人管理而成為“爛攤子”。

咸寧中院民一庭庭長何云澤介紹，按照正常程序，法院依法判決，將財產處置，維護訴訟人權益，合理合法。但是這樣處理會損害200多位業主權益，公司將倒閉，還影響社會穩定。

看到東皇公司形勢嚴峻，2019年7月，市政府召開會議，對東皇公司進行“診斷”后，發現其資產市值遠大于債務，公司還有救，“只有公司活過來了，相關方利益才會有保證。”

咸寧市采取“府院聯動”方式——咸寧中院裁定東皇公司重整，確定進入重整程序后，市政府成立財貿新都匯項目聯席會議領導小組，確定由市住房和城鄉建設局牽頭成立清算組。

重整過程非常復雜，任務艱巨。

2019年8月5日，咸寧中院受理了東皇公司的重整申請。首要任務就是保住公司資產，“只有保住母雞，才能下蛋。”

通過省高院協調，咸寧中院立即向外地某法院送達中止執行和解除查封告知函，這家法院撤回拍賣，將查封財產的處置權移交咸寧中院。咸寧中院將查封房屋解封，確認業主房屋所有權。

此舉讓眾業主放了心，大家放棄索要違約金，積極配合、支持重整工作。

管理人依法接管了東皇公司，審核了債權，查清了資產數量，并根據負債和資產狀況，起草了重整計劃草案。

2019年11月20日，東皇公司第一次債權人會議召開，除了最大債權人交通銀行未表決外，其余人均表決同意重整計劃草案。

經溝通協商，原咸寧市金融投資集團有限公司（現咸寧高新投資集團有限公司）以6400萬元收購了交通銀行相關債權，成為最大債權人，也表決通過重整計劃，給東皇公司注入強心劑。

“有救了！”陳久環清晰記得，2020年9月1日，東皇公司重整獲批。“公司就像重癥患者，在ICU里渡過了危險期，轉到普通病房。”

“政府扶持是外力，公司發展還需自身造血。”陳久環介紹，他弟弟陳長城加入公司，籌措資金收購其他股東股權。

完成股權優化后，東皇公司重現活力，籌資2100萬元，2020年下半年啟動樓盤收尾工程建設。

受疫情影響，今年4月，小區通過了竣工驗收。陳久環說，公司幫第一批業主辦理了不動產權證。現在，交房手續在陸續辦理中，多名業主開始進場裝修。

不僅如此，東皇公司還從廣東聘請了設計團隊，對整個小區的空間進行了設計，目前已出效果圖，正在進行施工設計，并計算工程造價。

何云澤說，重整計劃已成功了第一步，現在正準備延長幫扶期，促成東皇公司早日進入銷售環節，清償債務后可走出“病房”獨闖市場。

陳久環說，“府院聯動”不僅在關鍵時候救了公司一把，還送了一程。財貿新都匯位于核心商業區，公司有信心滿血復活，除了投資3000萬元將這里打造成“時光PARK”，成為都市網紅打卡地外，公司已成立了招商和銷售兩個團隊，各項業務正在積極開展之中。

“府院聯動的經驗是摸索出來的。”何云澤介紹，早在2015年，該院對爛尾的九重錦項目的開發商嘗試重振計劃，開發商不僅清償了所有債務，還將這里打造成商業綜合體，成為新的人氣聚集地。