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湖北法院認(rèn)真貫徹全省深入優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境大會(huì)精神，把為企業(yè)辦實(shí)事辦好事、幫助企業(yè)解決實(shí)際困難作為司法活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，運(yùn)用法律手段保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

訴前調(diào)解+司法確認(rèn) 成功化解一起涉企糾紛

近日，宜昌市猇亭法院聯(lián)合調(diào)解中心通過(guò)“訴前調(diào)解+司法確認(rèn)”的方式，成功化解一起涉企糾紛，雙方當(dāng)事人握手言和。 

2011年，原告某建材節(jié)能設(shè)備廠與被告某肥業(yè)公司簽訂買賣合同及技術(shù)協(xié)議，雙方約定：原告為被告提供年產(chǎn)20萬(wàn)噸磷石膏制粉項(xiàng)目成套生產(chǎn)線，合同含稅總價(jià)為人民幣780萬(wàn)元，并約定質(zhì)保期屆滿后，被告應(yīng)向原告支付合同總價(jià)10%的質(zhì)保金78萬(wàn)元。上述合同簽訂后，原告及時(shí)完成了設(shè)備制作、安裝調(diào)試工作，并于2015年驗(yàn)收合格交付被告。但被告拖欠至今仍未支付質(zhì)保金78萬(wàn)元。

考慮到該案法律關(guān)系較為清晰，為縮短案件的辦理周期，降低企業(yè)訴訟成本，猇亭法院在征得雙方當(dāng)事人同意后，組織原、被告現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。“經(jīng)商辦企業(yè)講究的就是信譽(yù)，你們合同款都支付了，質(zhì)保金哪有不付之理？況且質(zhì)保金要是遲遲不付會(huì)影響公司信譽(yù)，以后誰(shuí)還愿意跟你們合作？”兩位調(diào)解員輪番上陣勸說(shuō)，終于成功說(shuō)服被告。

調(diào)解結(jié)束后，按照雙方意愿，法院迅速出具了司法確認(rèn)書(shū)，有效維護(hù)了原告企業(yè)合法權(quán)益。

充分把握“業(yè)主訴求多樣化” 化解物業(yè)服務(wù)合同糾紛

近日，十堰市丹江口某物業(yè)管理有限公司和丹江口某物業(yè)有限公司為丹江口法院民二庭送來(lái)兩面錦旗，感謝法官順利化解公司與業(yè)主間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，幫助企業(yè)將拖欠的物業(yè)費(fèi)兌現(xiàn)到位，緩解了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難。

2021年3月，因物業(yè)服務(wù)合同糾紛，兩家物業(yè)公司將多名業(yè)主起訴至丹江口市法院，請(qǐng)求支付拖欠多時(shí)的物業(yè)管理費(fèi)。承辦法官在收到系列案件后，及時(shí)審查案卷材料并與當(dāng)事人進(jìn)行電話溝通，引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)調(diào)解化解矛盾。在調(diào)解時(shí)，法官充分把握物業(yè)糾紛“業(yè)主訴求多樣化”“抗辯理由集中化”等特點(diǎn)，從法理情角度對(duì)雙方爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解讀，主動(dòng)向業(yè)主詢問(wèn)拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，了解業(yè)主想法，并釋明相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)生糾紛的后果，同時(shí)及時(shí)向物業(yè)公司反饋業(yè)主的評(píng)價(jià)信息，鼓勵(lì)物業(yè)公司努力提升服務(wù)水平，用實(shí)際行動(dòng)修復(fù)自身形象。經(jīng)過(guò)溝通后，部分當(dāng)事人主動(dòng)交付了拖欠的物業(yè)管理費(fèi)用。