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 九月的湖北，初秋涼爽的風消解了夏日的大半暑氣。中秋節前，在湖北省孝感市中級人民法院執行局辦公室內，干警撥通了申請執行人政通公司的電話。

 “騰退后的廠房開始使用了嗎？”執行干警詢問道。

 “政府已經通過招商引資引進一家有擴能需求的企業對廠房進行改造升級，下階段準備投產使用。我們總算可以過上個安穩的中秋節了。”電話那頭，政通公司代表劉希激動地說。

 “那就好，那就好。”這次尋常的電話回訪讓執行干警心中的一塊石頭終于落了地，“連日來的奔波終究值得了。”

“一波三折”的兌現之路

 事情還要從七年前說起。

 2017年6月，政通公司因一起追償權糾紛將恒嘉公司訴至孝感市孝南區人民法院。該案經法院審理后，判決恒嘉公司向政通公司支付代償款及違約金共計390余萬元，并確認政通公司對恒嘉公司提供抵押的廠房及土地折價或者以拍賣、變賣該財產的價款享有優先受償權。但該案因恒嘉公司怠于履行生效判決而依法進入執行程序。

 孝南法院執行立案后，依法對恒嘉公司名下的案涉廠房及土地進行查封，并責令被執行人履行義務，但被執行人拒不配合。孝南法院只有依法啟動拍賣程序，然而兩次網拍均以流拍結束。

 “恒嘉公司代表不愿露面，現下按照拍賣程序進行網拍皆以流拍告終，錢收不回來，地也沒人要，怎么辦？”政通公司焦灼萬分。

 “為了盡早兌現權益，你們可以考慮一下接受以物抵債。”孝南法院執行干警向政通公司建議說。

 政通公司權衡利弊后接受了以物抵債建議。2019年12月，經政通公司申請，孝南法院依法裁定將恒嘉公司名下案涉房產及土地以流拍價扣除被執行人應承擔的相關費用后，余款406萬余元抵償給政通公司。政通公司憑裁定書到相關機構辦理了過戶登記。

“橫生枝節”的租賃合同

 由于案涉不動產在云夢縣轄區，為了便于將資產快速收回，在政通公司的申請下，孝感市中級人民法院統一協調不動產所在地云夢縣人民法院協同孝南區人民法院執行該案。

 “你們不能收回房子！”兩地三院的干警同政通公司的人員剛到案涉廠房，就被一人情緒激動地攔住了去路，“這土地房子雖然是你們的，但是我有租賃合同，我有權在此經營！”本以為辦理了過戶登記，案件終于告一段落，但是突然冒出來的“承租人”黃靖讓政通公司傻了眼。

 “你不要胡攪蠻纏，土地房子已經歸我們所有，你抵賴沒有用！”政通公司與黃靖爭執起來，現場火藥味愈發濃烈。

 怎么會半路殺出個“承租人”？是真有其事還是故弄玄虛？執行經驗豐富的干警立馬加強了警惕。

 經反復查驗租賃合同，執行干警發現這張“租賃合同”有許多不同尋常之處。面對“來路不明”的租賃合同，執行干警當場對黃靖展開詢問。

 “20年的租金為什么要在同一天分兩次付清？”

 “合同是什么時候簽訂的？”

 “你與恒嘉公司的債權債務關系是怎么來的？”

 ……

 一連串的提問讓黃靖招架不住，越發沒有底氣，從一開始的理直氣壯漸漸變得支支吾吾。

 執行干警捕捉到了黃靖的神色，當即正色道：“恒嘉公司是一起追償權糾紛案的被執行人，現在這片土地和廠房已經依法歸政通公司所有，你若包庇恒嘉公司，阻礙執行，會承擔相應的法律后果。”

 見狀，黃靖瞬間換了臉色，緩和了語氣道：“法官，我配合執行，但是這搬走也不是一天兩天的事，給我個期限。”

 最終，在當地管委會、派出所、社區等單位的見證下，黃靖承諾將于8月底前主動搬離。

“引入活水”的涅槃新生

 騰退之后，閑置多年的土地與廠房該如何處理？

 “案涉土地及房產位于云夢縣經濟開發區，被政通公司收回后，屬于國有資產，長期閑置的話可能導致國有資產流失，嚴重影響經濟效能釋放。有效盤活國有資產，是當務之急。”孝感中院執行局局長肖國棟介紹說。

 案件在執行過程中，孝感中院協調兩地三院執行干警在勘察、調研案涉地點時，依托“黨委政府、府院聯動、司法主導、依法處置”執行模式，主動與云夢當地黨委政府溝通協調，努力凝聚各部門合力，助推國有資產盡快盤活。

 “我們近期對閑置國有資產進行清理，統一進行招商引資，法院既然能在最快時間內騰退，我們也力爭在最快時間內引資助企復產。”案涉項目順利騰退后，云夢經濟開發區管委會相關負責人說道。

 在政府的關注下，經過半個月的磋商，引資項目有了眉目。

 “在騰退廠房的隔壁，一家企業正好需要擴大產能，于是和我們達成一致意見，由該企業出資購買土地廠房投入生產。”政通公司代表劉希在電話中感謝道，“多謝法院讓我們快速騰退、及時止損，這才讓我們的資金早日回籠，投資企業擴大生產，閑置資產盤活，實現了一舉三得！”

 閑置多年的資產在短時間內順利騰退并得以成功盤活，不僅兌現了當事人的合法權益，又能讓申請執行的企業加快資金回籠，緩解企業的燃眉之急，公平正義的“最后一公里”在這里具象起來。

 執行干警回訪時的心情一如這秋初的微風，溫柔而舒適。不知不覺，已近秋日，微風吹走了夏日炎炎，吹過了金黃麥田，吹到了緊鑼密鼓復工復產的廠房里。