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11月29日上午10時許，潛江市某房地產開發公司的代表與該公司開發的某小區樓盤的業主代表共同在司法確認申請書上簽字，該起涉144名業主、涵蓋商品房結構更改等6項爭議焦點的商品房買賣合同糾紛在訴前被聯合化解。

今年6月18日，潛江市消委受理了市信訪局轉辦的某小區144名業主聯名投訴小區開發商虛假宣傳、延期交房、擅自更改商品房房屋結構的糾紛，在多次調解后，分歧仍舊較大，遂請求潛江市人民法院聯合解紛。

潛江法院訴調對接團隊迅速啟動消費糾紛訴調解對接機制，團隊法官就糾紛關鍵事實逐一向雙方調查核實，最終確定了基本事實：2017年，現小區144名業主先后購買了該房地產公司開發的商品房，并分別簽訂了《商品房買賣合同（預售）》。業主按期履行了支付房款的義務后，房地產公司未按合同的約定交房，雙方為此發生糾紛，且協商無果，業主遂信訪投訴。

在確定了基本事實后，法官先后4次組織業主代表和開發商代表溝通，詳細釋明了商品房買賣合同關系的法律權利義務內容及相應的法律規定，通過列舉法院類似判例讓雙方明確了相應的法律后果，并建議雙方通過訴前調解、司法確認的方式解決此糾紛。最終，在潛江法院與消委的多次調解下，業主代表與開發商代表就爭議的延期交房、商品房結構改變等問題逐一達成了調解協議，并共同申請潛江法院對調解協議效力進行了確認。

 自與市消委、市住房局、市保險協會等10多家行業組織、行政機關、人民調解組織建立訴調對接機制以來，潛江法院本著公正、高效、便民的原則，將司法調解優勢與行業調解、行政調解、人民調解等優勢充分結合，積極踐行訴前調解、委托調解、委派調解、司法確認等多元解紛工作，今年截至目前，潛江法院訴調對接團隊訴前、訴中調解民商事糾紛480余件，對870余件非訴調解協議進行了司法確認，為當事人提供了高效、便捷的訴訟服務。