黃石港區法院不懈執行獲群眾好評
11月14日上午,黃石某律師事務所受45名當事人委托,將一面寫有“執行模范,護法先鋒”的錦旗送到黃石市黃石港區人民法院執行庭庭長李學光、執行員尹思洋的手中,感謝該院不懈執行讓10余年前某小區“安居工程”所涉的268戶業主成功取得了已購住房的完全產權。
2014年初,黃石某小區53戶居民遇到一件麻煩事:10余年前某小區“安居工程”的購房合同上寫明為“商品房”,土地性質為“出讓”。房產證辦下來,上面卻顯示土地性質屬劃撥,商品房變成了經濟適用房。如果要出售或繼承,需要補繳數萬元土地出讓金,補辦土地出讓手續。為維護自身權益,53名業主一紙訴狀將開發商——黃石某房地產開發有限公司告上了法庭。2016年2月,黃石市中級人民法院終審判決黃石某房地產開發有限公司補辦訴爭房屋土地出讓手續,依法補繳相應土地出讓金。
2016年4月,因該房地產開發有限公司未在判決書規定期限內履行義務,為維護自身合法權益,45名業主向黃石港區人民法院申請強制執行。受案后,執行員尹思洋依法凍結了被執行人公司董事長趙某名下120余萬元存款,并多次做其思想工作,督促履行義務。但因出讓金數額巨大,被執行人履行能力有限等原因,執行進程一再停滯。為妥善解決問題,執行員在安撫申請執行人情緒、督促被執行人的同時,多次前往市不動產登記中心、房產局及國土局協調案件。最終,憑借多方努力,相關部門以當時的政府相關文件、會議備忘錄等為依據,達成了解決方案:被執行人黃石某房地產開發有限公司以一戶3027元的標準一次性將該小區所有的土地出讓金補繳給黃石不動產登記中心。據此,除該案所涉的45名申請執行人外,該小區“安居工程”涉及的其余200余戶業主均亦取得了所購房產的完全產權,對法院的有力執行表示了高度贊譽。該案的圓滿執結維護了200余戶業主的合法權益,有力保障了社會和諧穩定,取得了良好的法律效果和社會效果。