萬米絕壁畫廊，千丈飛瀑流芳，百座獨峰矗立，十里深壑幽長。在湖北省恩施市大峽谷風景區，沐撫古鎮與國家5A級景區恩施大峽谷隔谷相望，人文風情與自然風光一起繪就了絕美的仙境風光。

              生活在美麗的小鎮，李某甲、李某乙和向某卻無心欣賞，因為他們的房子在一場大雨過后變成了危房。

 李某甲、李某乙與向某系鄰居，三方房屋并排修建在公路邊涵洞上。六年前，遭遇強降雨引發的洪水沖刷后，向某的房子向著李某甲房子方向傾斜，造成李某甲房屋開裂，無法安全居住。2023年，李某甲與向某多年溝通協調無果后，李某甲將向某訴至法院，要求向某賠償自己重建房屋損失，一審判決后李某甲不服提起上訴。

案涉開裂的三棟危房，兩級辦案法官正在現場勘察

 李某甲上訴期間，受到地質變動影響，向某房屋進一步傾斜，致使鄰居李某乙房屋一并開裂，2024年3月，李某乙以相同理由將向某訴至法院。

 該案潛在矛盾風險和損害大，收到李某甲和李某乙的起訴后，兩級法院辦案法官與綜治辦、鄉建辦的同志一起研判矛盾糾紛化解方案。

兩級法院法官與綜治辦、鄉建辦同志研判矛盾糾紛化解方案

 “原、被告三家房屋都被鑒定為危房，依法拆除危房防止損害擴大，刻不容緩。”綜治中心的同志提到了拆除危房的緊迫性。

 “經過勘察現場，位于滑坡地帶加上地質災害影響是造成原、被告房屋開裂主要原因。現在二原告均認為責任完全在被告，雙方矛盾極其尖銳，只有化解心結，危房拆除工作才能正常開展。”

 “解決該案件的難點還要處理好危房拆除成本、重建成本如何承擔、重建地基能否解決的問題，需要協調好多方力量，解決他們的后顧之憂。”

 “原來原、被告三方當事人都經營著民宿，因為房屋受損，這幾年一直沒有正常營業，在旅游旺季損失高達十多萬元，或許這也是一個突破口。”

 研判會上，在兩級辦案法官的引導下，大家你一言我一語的分析了開展調解工作的關鍵。

 基本確定了工作方向后，2024年8月，兩級法院法官聯合鄉建辦、綜治辦等組織各方當事人再次開展調解工作。

召集三方當事人開展調解工作

 “之前我們也是生意火爆，沒想到一場暴雨過后房子就成了危房，地基變成滑坡地帶，現在把房子拆了，我們住哪里？”談及現實困境，李某甲、李某乙都無奈搖頭。

 “大家都是這么修房子，怎么你們房子開裂也要怪我，我也是受害者。”被告向某也很委屈

 “房子開裂就是因為你修房子不符合規范導致的！”聽到向某的話，二原告情緒十分激動，與向某爭執起來。

 眼見原、被告又要吵架，在場的法院干警和相關部門工作人員當即轉變思路，采取“背對背”調解方式，圍繞爭議焦點，多方面開展調解。一是從情理法多角度耐心說理，詳細分析雙方應承擔的責任，勸說雙方能夠互諒互讓、換位思考；二是引導當事人算經濟賬，認識到民宿長期停擺帶來的經濟損失；三是為雙方詳細闡述國家危房改造政策及當地政府的支持，讓他們消除了顧慮。

三方當事人握手言和，在調解協議上簽下自己的名字

 經過反復溝通，原、被告的對立情緒得到緩和，原告同意被告的賠償方案，參加調解各部門承諾做好危房拆除及后續重建的協調工作。承辦法官趁熱打鐵，根據各方達成的一致意見擬定調解協議，三方當事人開開心心的簽上了自己的名字，并當庭握手言和。

調解結束后，全體人員合影留念

 在兩級法院辦案法官和當地黨委的大力支持下，這起涉及三方當事人、三棟危房的糾紛成功化解，有效預防了鄰里之間矛盾持續激化，在維護當事人合法權益的同時，避免了危房對周圍房屋帶來的“連帶損害”，成為法庭深度參與景區治理的范例。