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 “100萬元公積金貸款到賬了！企業(yè)重整有望了。”日前，位于十堰的一家房地產(chǎn)公司收到兩筆住房公積金貸款，工作人員難掩激動(dòng)。

 2021年，因資金鏈斷裂，該公司開發(fā)的某樓盤項(xiàng)目全面停工，公司也陷入多重危機(jī)。

 一方面，項(xiàng)目遭遇“公積金停貸”。因項(xiàng)目停工，許多意向購房者無法辦理公積金貸款，轉(zhuǎn)而購買其他樓盤房屋。銷售資金無法回籠，項(xiàng)目無法獲得循環(huán)動(dòng)力。

 另一方面，因無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，公司債權(quán)人申請(qǐng)啟動(dòng)訴訟、執(zhí)行程序，公司名下資產(chǎn)面臨大量執(zhí)行措施。

 對(duì)深陷困境但仍具有挽救價(jià)值和市場(chǎng)前景的企業(yè)來說，破產(chǎn)重整是一道黑夜里的曙光。

 2022年11月，十堰市中級(jí)人民法院裁定受理對(duì)該房地產(chǎn)公司的重整申請(qǐng)，以期通過司法重整程序，建立破產(chǎn)重整制度保護(hù)屏障，保障購房者及債權(quán)人合法權(quán)益。

 讓財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化、債權(quán)清償比例最大化，是司法機(jī)關(guān)辦理破產(chǎn)重整案件的共同目標(biāo)。

 為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，2023年10月，十堰中院與十堰市住房公積金中心共同發(fā)布《關(guān)于涉破產(chǎn)企業(yè)公積金貸款事項(xiàng)指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》）。

 《指導(dǎo)意見》明確提出，公積金中心應(yīng)優(yōu)化破產(chǎn)程序中公積金貸款支持政策，合理確定貸款條件、優(yōu)化貸款流程、提高資金運(yùn)行效率，開通破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目個(gè)人住房公積金按揭貸款綠色通道，促進(jìn)破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)快速去化（即銷售）籌措續(xù)建資金和償債資金。

 本案中，《指導(dǎo)意見》的及時(shí)出臺(tái)，發(fā)揮了重要作用。

 “涉房地產(chǎn)案件與民生息息相關(guān)，這起重組案是本院近年來通過府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制辦理的首起破產(chǎn)房企公積金放貸成功案件，社會(huì)關(guān)注度很高。”該案件承辦法官說。

 根據(jù)《指導(dǎo)意見》，該房地產(chǎn)公司獲批開通公積金貸款綠色通道。

 不久前，第一批兩筆公積金貸款共計(jì)100萬元發(fā)放至公司專戶，意味著該樓盤房屋已恢復(fù)公積金貸款購買渠道。

 “能夠辦理公積金貸款，將吸引更多意向購房者，增加銷售資金回籠。項(xiàng)目可以繼續(xù)建設(shè)，屆時(shí)可按期交房，對(duì)購房者、對(duì)債權(quán)人、對(duì)公司，都有益處。”案件承辦法官說。

 如今，公司重整方案已確定，銷售率開始回升，各方面向好發(fā)展。

 據(jù)了解，截至目前，住房公積金貸款對(duì)破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放在我省尚屬首例，在全國(guó)亦屬率先試水。

 “我們希望，充分發(fā)揮司法能動(dòng)性與行政配套保障性作用，與公積金中心相互協(xié)作，共同推動(dòng)關(guān)于涉破產(chǎn)企業(yè)公積金貸款事項(xiàng)落地執(zhí)行。”十堰中院分管負(fù)責(zé)人說，下階段，該院將繼續(xù)加強(qiáng)與機(jī)制成員單位協(xié)作，推動(dòng)府院協(xié)調(diào)機(jī)制制度化、常態(tài)化、實(shí)質(zhì)化運(yùn)行，進(jìn)一步提升破產(chǎn)案件審判質(zhì)效，助力法治化營(yíng)商環(huán)境建設(shè)。