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保障民生，服務(wù)企業(yè)，就是要突出一個(gè)“快”字！

對黃石西塞山區(qū)法院速裁團(tuán)隊(duì)來說，快立快結(jié)，高效妥善解決涉企合同糾紛,

就是服務(wù)保障優(yōu)化營商環(huán)境的最高宗旨。

近日，黃石西塞山區(qū)法院冶鋼法庭一次性調(diào)解42件商品房買賣合同糾紛系列案件，從立案到調(diào)解，歷時(shí)僅8天，“快、準(zhǔn)、穩(wěn)”成功化解涉人員眾多、矛盾激烈的社會糾紛。

案情簡介

2022年6月9日，因轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司未能依照商品房買賣合同約定的時(shí)間向業(yè)主履行交房義務(wù)，44名業(yè)主起訴至西塞山區(qū)法院，要求該公司履行交房義務(wù)并支付逾期交房違約金。

該院冶鋼法庭速裁團(tuán)隊(duì)收到這44起案件后，了解到該批案件原告情緒非常激烈，被告也拒絕調(diào)解。庭長劉永紅第一時(shí)間組織團(tuán)隊(duì)成員召開庭務(wù)會研討，分析案情，統(tǒng)一調(diào)判思路。考慮到該系列案件人數(shù)眾多，金額較大，如處理不當(dāng)，可能會導(dǎo)致矛盾激化，引發(fā)群體性事件，且該系列案件，一方面涉及民生，關(guān)系著人民群眾的住房大事，另一方面又為涉企案件，若是簡單的一判了之，可能會導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營困難，后續(xù)執(zhí)行難以到位，難以做到案結(jié)事了，調(diào)解結(jié)案更有利于妥善化解糾紛。

確定調(diào)判思路后，速裁團(tuán)隊(duì)迅速分工，兵分兩路行動。

先由信息組快速集中送達(dá)，統(tǒng)計(jì)信息，制作表格，再由調(diào)解組負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)主，通過電話與每一位業(yè)主溝通，傾聽他們的訴請，引導(dǎo)其通過調(diào)解方式解決矛盾糾紛，勸說業(yè)主體諒房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營的難處，同時(shí)給被告房地產(chǎn)公司做工作，明確其逾期交房行為已構(gòu)成違約，鼓勵(lì)該房地產(chǎn)公司提出調(diào)解方案，最后安排雙方當(dāng)事人面對面調(diào)解。

最終，該房地產(chǎn)公司承諾會盡快履行交房義務(wù)，并同意賠償業(yè)主逾期交房違約金，業(yè)主也同意減少違約金數(shù)額，同時(shí)再給被告三個(gè)多月的期限履行交房以及支付逾期交房違約金的義務(wù)。目前已有42名業(yè)主到庭簽訂了調(diào)解協(xié)議，剩下2名業(yè)主，也已有初步調(diào)解的意向。

該案的順利解決，既保障了購房者的合法權(quán)益，消除了可能發(fā)生的群體性事件隱患，同時(shí)也為企業(yè)的健康發(fā)展提供了司法保障。

冶鋼法庭速裁團(tuán)隊(duì)自成立以來，立足司法職能，創(chuàng)新工作方式，持續(xù)優(yōu)化法治化營商環(huán)境，不斷提高調(diào)撤率。在辦理本次案件過程中巧按“快捷鍵”，通過逐個(gè)擊破，集中調(diào)解，高效化解糾紛，最終達(dá)到雙贏局面，取得了良好的法律效果和社會效果。