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 近日，湖北沙洋廣華某公司給沙洋人民法院送來錦旗，感謝該院執(zhí)行局干警在案件執(zhí)行中秉公執(zhí)法、切實(shí)維護(hù)公司合法權(quán)益。

 近期，沙洋人民法院成功執(zhí)結(jié)一起土地租賃合同糾紛案，為申請(qǐng)執(zhí)行人湖北沙洋廣華某公司執(zhí)行到位378萬余元，并就湖北沙洋廣華某公司、被執(zhí)行人浙江某苗木公司解除合同、解決遺留問題，浙江某苗木公司欠付工人工資等問題一并進(jìn)行調(diào)解，協(xié)調(diào)買受公司湖北某苗木公司繼續(xù)聘用浙江某苗木公司原聘用的苗圃工人，及時(shí)化解湖北某苗木公司與魚塘承包人侵權(quán)糾紛。

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公司經(jīng)營不善  拖欠土地租金

 2009年，浙江某苗木公司承租湖北沙洋廣華某公司2700余畝土地，用于種植園林花卉苗木，租期20年，約定按年支付租金。

 因經(jīng)營不善，浙江某苗木公司自2022年起未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。經(jīng)多次溝通協(xié)商未果，2022年11月，湖北沙洋廣華某公司訴至沙洋人民法院，要求浙江某苗木公司支付土地租金并承擔(dān)利息。

 經(jīng)沙洋人民法院綜合審判庭調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，約定浙江某苗木公司在期限內(nèi)支付2022年、2023年土地租金等費(fèi)用356萬余元，若不能按時(shí)給付，按年利率4.5%計(jì)算違約所產(chǎn)生的利息。

 調(diào)解生效后，浙江某苗木公司未在約定期限內(nèi)支付土地租金等費(fèi)用。2023年6月底湖北沙洋廣華某公司向沙洋人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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趕赴外省調(diào)解  忍熱清點(diǎn)苗木

 進(jìn)入執(zhí)行程序后，申請(qǐng)執(zhí)行人湖北沙洋廣華某公司申請(qǐng)查封并拍賣被執(zhí)行人浙江某苗木公司在所租賃土地上種植的12萬余株苗木。

 沙洋人民法院執(zhí)行局干警根據(jù)卷宗仔細(xì)進(jìn)行梳理研判，考慮雙方有著十多年的良好合作關(guān)系，決定分兩步開展工作。一方面探尋雙方是否還有和解的可能，另一方面按規(guī)定啟動(dòng)評(píng)估程序。

 在與雙方進(jìn)行溝通后，了解到雙方均有和解意向，該院干警隨即夜趕往浙江某苗木公司所在地浙江省寧波市，組織雙方進(jìn)行面對(duì)面調(diào)解，并對(duì)浙江某苗木公司經(jīng)營狀況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，為下一步執(zhí)行做好準(zhǔn)備。

 2023年8月啟動(dòng)評(píng)估程序后，評(píng)估公司對(duì)浙江某苗木公司承租的2700余畝土地上的苗木狀況進(jìn)行初步勘驗(yàn)。因浙江某苗木公司近兩年疏于管理，承租土地上很大一部分苗木已出現(xiàn)燒枝和育閉現(xiàn)象，若不及時(shí)維護(hù)，這些苗木將會(huì)淪為廢苗，失去市場價(jià)值。

 為積極推動(dòng)案件辦理，減少苗木自然損失，切實(shí)維護(hù)湖北沙洋廣華某公司的合法權(quán)益，避免浙江某苗木公司的財(cái)產(chǎn)損失，該院執(zhí)行干警連續(xù)一周頂著酷暑，與評(píng)估公司技術(shù)人員一同對(duì)12萬余株苗木數(shù)量和規(guī)格進(jìn)行了清點(diǎn)，完成了評(píng)估。

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促成順利拍賣  保障工人利益

 經(jīng)沙洋人民法院執(zhí)行局干警多方協(xié)調(diào)，湖北沙洋廣華某公司與浙江某苗木公司始終無法達(dá)成和解。2024年1月，案件進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣程序后，意向購買人湖北某苗木公司聯(lián)系執(zhí)行干警，表示有意向競拍，但因苗木成材年限長，且本次拍賣苗木數(shù)量大、處理周期也長，若不能與土地租賃方湖北沙洋廣華某公司達(dá)成3年以上租賃協(xié)議，則放棄競拍。

 執(zhí)行干警積極組織湖北某苗木公司與湖北沙洋廣華某公司進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方對(duì)繼續(xù)租賃土地事宜達(dá)成協(xié)議，并帶領(lǐng)湖北某苗木公司對(duì)苗木情況進(jìn)行實(shí)地查看，解決了其競拍的顧慮，最終促成12萬余株苗木成功拍賣，成交金額達(dá)到446萬余元。

 由于湖北沙洋廣華某公司與浙江某苗木公司租賃合同一直未解除，湖北沙洋廣華某公司要求浙江某苗木公司按照原合同支付2024年1月至3月新產(chǎn)生的租金45萬余元。

 此時(shí)，浙江某苗木公司不僅無力支付這筆租金，還欠著十幾名工人的工資，希望沙洋人民法院在拍賣款中扣除應(yīng)支付給湖北沙洋廣華某公司的378萬余元標(biāo)的款后，將剩余款項(xiàng)用于支付工人工資，及新產(chǎn)生的租金。但沙洋人民法院發(fā)現(xiàn)，剩余款項(xiàng)不足以支付上述兩項(xiàng)欠款。

 為優(yōu)先保障支付工人工資，沙洋人民法院執(zhí)行局干警多次與湖北沙洋廣華某公司協(xié)商。最終，該公司愿意放棄10余萬元租金。湖北沙洋廣華某公司同意與浙江某苗木公司解除原土地租賃合同。

 工人拖欠的工資得到補(bǔ)發(fā)后，執(zhí)行局干警又多次與苗木買受公司湖北某苗木公司協(xié)商，湖北某苗木公司同意繼續(xù)雇用這批工人。最終，在孫軼、李時(shí)杰的努力下，工人們不僅拿回了拖欠工資，還保住了飯碗。

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延伸司法職能  解矛盾于萌芽

 案件執(zhí)結(jié)，但關(guān)注不止。2024年2月，執(zhí)行干警又接到買受公司湖北某苗木公司負(fù)責(zé)人的電話，稱其拍得的苗木基地旁的魚塘在清淤時(shí)直接將淤泥排到了苗圃內(nèi)，致其大約4畝地的苗木有損毀風(fēng)險(xiǎn)。但因他與魚塘承包人溝通不暢，因此希望沙洋人民法院能幫其維護(hù)合法權(quán)益。

 獲悉這一情況后，執(zhí)行干警第一時(shí)間前往現(xiàn)場了解實(shí)際情況。經(jīng)調(diào)查，了解到該魚塘為湖北沙洋廣華某公司所有，現(xiàn)承包給他人經(jīng)營。執(zhí)行干警又組織湖北沙洋廣華某公司與湖北某苗木公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，約定由湖北沙洋廣華某公司督促魚塘承包人迅速對(duì)淤泥進(jìn)行清理，湖北某苗木公司對(duì)受損的苗木自行修復(fù)。最終，這一矛盾糾紛被成功化解在萌芽狀態(tài)，避免了湖北某苗木公司的損失。

 執(zhí)行工作是實(shí)現(xiàn)公平正義的“最后一公里”。沙洋人民法院執(zhí)行局干警在案件辦理中，以“如我在執(zhí)”情懷擔(dān)當(dāng)作為，實(shí)現(xiàn)執(zhí)結(jié)一案、化解四案，維護(hù)了人民群眾的合法權(quán)益，優(yōu)化了法治化營商環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)效果”的有機(jī)統(tǒng)一。

 近年來，沙洋人民法院執(zhí)行局堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，不斷創(chuàng)新工作方式方法，執(zhí)行工作質(zhì)效實(shí)現(xiàn)有效提升。目前，該院執(zhí)行局根據(jù)案件管轄特點(diǎn)，在省法院相關(guān)部門指導(dǎo)下，對(duì)全省刑事案件涉財(cái)產(chǎn)性判項(xiàng)執(zhí)行工作情況開展調(diào)研，并通過報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院采取交叉執(zhí)行方式，立案執(zhí)行了一批轄區(qū)監(jiān)獄服刑人員涉財(cái)產(chǎn)性執(zhí)行案件，通過案件的辦理對(duì)財(cái)產(chǎn)性判項(xiàng)執(zhí)行工作進(jìn)行研究。同時(shí)，與轄區(qū)監(jiān)獄建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，在文書送達(dá)、提審、財(cái)產(chǎn)查找等多方面進(jìn)行合作，探索研究刑事財(cái)產(chǎn)性判項(xiàng)執(zhí)行工作新方式，提升了財(cái)產(chǎn)性判項(xiàng)執(zhí)行工作質(zhì)效。